18 PLACE MADISON · Hudson
Valeur estimée
1 904 700 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 281,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,4 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 500 $
Rôle antérieur 1 075 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523517841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
1 080 500 $
Rôle antérieur
1 075 000 $
ID provincial
71100523517841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
997 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 681 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 2 229 804 $ Poids 71 % |
| 2 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 572 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +72 435 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 2 024 789 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 595 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −63 407 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 490 453 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 742 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 662 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 426 338 $ Poids 60 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 760 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −122 929 $ · Ajust. âge +45 698 $ | 1 773 718 $ Poids 52 % |
| 6 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 834 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +97 446 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 346 379 $ Poids 50 % |
| 7 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 668 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 2 015 169 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 197 383 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +73 104 $ · Ajust. âge +114 435 $ | 1 571 871 $ Poids 37 % |
| 10 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 903 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −56 929 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 344 857 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 073 510 $ Poids 34 % |
| 12 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 262 963 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.