594 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 154,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 598 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523522746505940000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
71100523522746505940000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 818 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 663 $ Poids 64 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 140 $ Poids 50 % |
| 3 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 616 $ Poids 41 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 861 396 $ Poids 40 % |
| 5 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 70 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 974 960 $ Poids 40 % |
| 6 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 876 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −56 470 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 906 914 $ Poids 32 % |
| 7 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 942 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 736 $ Poids 31 % |
| 8 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 981 577 $ Poids 31 % |
| 9 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 406 $ Poids 30 % |
| 10 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 914 712 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 800 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −55 298 $ · Ajust. âge +44 491 $ | 1 049 690 $ Poids 28 % |
| 12 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −45 609 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 894 209 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.