597 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 136,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 604 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523522746505970000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
71100523522746505970000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 920 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 360 $ Poids 60 % |
| 2 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 794 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 582 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 582 $ Poids 53 % |
| 3 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 68 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 925 427 $ Poids 49 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 814 666 $ Poids 42 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 766 062 $ Poids 39 % |
| 6 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 261 $ Poids 35 % |
| 7 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 680 641 $ Poids 34 % |
| 8 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 236 692 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 385 $ Poids 28 % |
| 10 | 553, Rue Hillside, Hudson 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 600 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 803 113 $ Poids 24 % |
| 11 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −46 034 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 938 971 $ Poids 21 % |
| 12 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +51 776 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 687 392 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.