599 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
1 008 800 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 162,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 650 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523522746505990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
71100523522746505990000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 933 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 770 814 $ Poids 52 % |
| 2 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 668 $ Poids 43 % |
| 3 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −56 379 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 013 371 $ Poids 41 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 827 487 $ Poids 40 % |
| 5 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 993 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 172 $ Poids 38 % |
| 6 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 976 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 924 985 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 873 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge +57 838 $ | 1 083 237 $ Poids 33 % |
| 8 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 85 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +72 022 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 009 434 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −126 030 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 1 769 115 $ Poids 31 % |
| 10 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 727 $ Poids 31 % |
| 11 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −50 836 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 897 331 $ Poids 30 % |
| 12 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 912 272 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.