602 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 135,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 575 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523522746506020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
71100523522746506020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 908 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 217 $ Poids 60 % |
| 2 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 758 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 795 $ Poids 56 % |
| 3 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 36 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 922 581 $ Poids 49 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 811 980 $ Poids 42 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 763 644 $ Poids 38 % |
| 6 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 803 $ Poids 35 % |
| 7 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 678 371 $ Poids 34 % |
| 8 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 232 384 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 775 764 $ Poids 31 % |
| 10 | 553, Rue Hillside, Hudson 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (4 600 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 800 813 $ Poids 24 % |
| 11 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −48 483 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 936 523 $ Poids 21 % |
| 12 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 776 428 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.