603 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
973 100 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 185,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 614 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523522746506030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
71100523522746506030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 66 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 070 239 $ Poids 55 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −39 201 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 203 116 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 1 888 459 $ Poids 49 % |
| 4 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 976 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 218 $ Poids 47 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −59 441 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 086 861 $ Poids 45 % |
| 6 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 947 099 $ Poids 43 % |
| 7 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 977 614 $ Poids 42 % |
| 8 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 593 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 847 529 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 863 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +62 287 $ | 1 146 519 $ Poids 36 % |
| 11 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 724 385 $ Poids 36 % |
| 12 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 671 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 880 329 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.