606 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
1 072 200 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 175,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 756 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523522746506060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
71100523522746506060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 045 344 $ Poids 56 % |
| 2 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 937 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 954 575 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −63 962 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 795 382 $ Poids 44 % |
| 4 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 812 $ Poids 41 % |
| 5 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 677 $ Poids 40 % |
| 6 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 975 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +66 030 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 798 898 $ Poids 37 % |
| 7 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 925 312 $ Poids 37 % |
| 8 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −66 036 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 149 906 $ Poids 36 % |
| 9 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 707 584 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 978 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +40 042 $ | 1 098 519 $ Poids 34 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 666 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 166 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 827 534 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.