616 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 154,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 600 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523522746506160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
71100523522746506160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 974 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 306 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 866 $ Poids 41 % |
| 3 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 109 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 995 314 $ Poids 39 % |
| 4 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 143 $ Poids 36 % |
| 5 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 344 182 $ Poids 34 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 862 202 $ Poids 33 % |
| 7 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −75 173 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 994 578 $ Poids 29 % |
| 8 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −46 016 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 277 $ Poids 29 % |
| 9 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 997 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −55 792 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 907 592 $ Poids 29 % |
| 10 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 793 $ Poids 27 % |
| 11 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 982 312 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 918 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −54 541 $ · Ajust. âge +66 737 $ | 1 072 693 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.