622 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 176,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 700 $
Rôle antérieur 648 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523522746506220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
71100523522746506220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 048 273 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −58 277 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 1 818 968 $ Poids 48 % |
| 3 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 978 $ Poids 45 % |
| 4 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 785 $ Poids 43 % |
| 5 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 957 285 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −62 879 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 163 613 $ Poids 39 % |
| 7 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 927 875 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 907 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +48 940 $ | 1 110 447 $ Poids 36 % |
| 9 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 999 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +68 603 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 801 471 $ Poids 35 % |
| 10 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −80 925 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 065 376 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 829 887 $ Poids 32 % |
| 12 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 944 559 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.