628 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 136,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 571 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523522746506280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
71100523522746506280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 288 $ Poids 55 % |
| 2 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 925 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 189 $ Poids 49 % |
| 3 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 206 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 924 004 $ Poids 48 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 813 323 $ Poids 36 % |
| 5 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 691 971 $ Poids 36 % |
| 6 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 679 506 $ Poids 36 % |
| 7 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 234 538 $ Poids 35 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 764 853 $ Poids 34 % |
| 9 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 032 $ Poids 33 % |
| 10 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 777 075 $ Poids 23 % |
| 11 | 553, Rue Hillside, Hudson 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 600 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 801 963 $ Poids 21 % |
| 12 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 937 747 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.