20 PLACE MADISON · Hudson
Valeur estimée
2 341 900 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 350,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 939 700 $
Rôle antérieur 1 432 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523526359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
1 529 900 $
Rôle antérieur
1 432 200 $
ID provincial
71100523526359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
947 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 740 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +73 139 $ · Ajust. âge −54 837 $ | 1 869 251 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 792 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 347 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 503 347 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 818 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 2 303 802 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 635 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +202 825 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 2 631 560 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 1 579 701 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 981 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −79 805 $ · Ajust. âge +53 988 $ | 1 644 056 $ Poids 37 % |
| 7 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 518 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −155 663 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 824 602 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 905 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +71 483 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 410 019 $ Poids 34 % |
| 9 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 012 805 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 778 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +78 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 286 489 $ Poids 29 % |
| 11 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 859 965 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 940 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +60 268 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 912 874 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.