126 PLACE DARLING · Hudson
Valeur estimée
1 947 000 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 330,7 m² · constr. 2019 · terrain 6 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 474 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 800 $
Rôle antérieur 1 156 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523530732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 100 $
Valeur bâtiment
1 130 700 $
Rôle antérieur
1 156 800 $
ID provincial
71100523530732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 192 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +45 698 $ | 1 912 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 509 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −79 788 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 2 362 607 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 841 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 205 447 $ Poids 52 % |
| 4 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 844 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 131 132 $ Poids 50 % |
| 5 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 575 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 436 053 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 709 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +195 850 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 2 410 673 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 898 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +125 667 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 679 527 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 535 713 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 848 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −66 653 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 286 247 $ Poids 36 % |
| 10 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 972 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +104 962 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 357 257 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 789 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 948 730 $ Poids 34 % |
| 12 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +73 746 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 296 111 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.