130 PLACE DARLING · Hudson
Valeur estimée
1 439 900 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 253 m² · constr. 2012 · terrain 3 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 700 $
Rôle antérieur 895 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523531272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
891 900 $
Rôle antérieur
895 500 $
ID provincial
71100523531272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 671 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −88 059 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 2 055 889 $ Poids 62 % |
| 2 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 838 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 1 864 694 $ Poids 58 % |
| 3 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 859 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 290 719 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +69 933 $ | 1 456 282 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 896 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 153 002 $ Poids 48 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −43 052 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 209 244 $ Poids 45 % |
| 7 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 110 $ Poids 40 % |
| 8 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 237 416 $ Poids 40 % |
| 9 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +101 455 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 247 756 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 799 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −75 812 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 864 840 $ Poids 39 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 989 152 $ Poids 39 % |
| 12 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 143 152 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.