132 PLACE DARLING · Hudson
Valeur estimée
1 354 100 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 216,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 200 $
Rôle antérieur 753 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523531425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
729 300 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
71100523531425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 979 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 159 908 $ Poids 62 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 937 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 1 278 347 $ Poids 54 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 385 $ Poids 50 % |
| 4 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 888 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −52 380 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 214 455 $ Poids 48 % |
| 5 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +75 173 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 144 923 $ Poids 42 % |
| 6 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 059 306 $ Poids 37 % |
| 7 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −59 725 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 165 908 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +129 346 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 2 024 491 $ Poids 35 % |
| 9 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +64 292 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 012 459 $ Poids 34 % |
| 10 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 866 209 $ Poids 34 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 479 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −90 749 $ · Ajust. âge +89 005 $ | 1 382 588 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.