134 PLACE DARLING · Hudson
Valeur estimée
1 423 400 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 227,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 900 $
Rôle antérieur 755 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523531588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
733 400 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
71100523531588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 948 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 187 122 $ Poids 59 % |
| 2 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 910 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 268 026 $ Poids 53 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 964 131 $ Poids 47 % |
| 4 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 938 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +71 298 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 329 440 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 822 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −112 446 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 1 839 908 $ Poids 43 % |
| 6 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 216 773 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −62 012 $ · Ajust. âge +114 435 $ | 1 436 756 $ Poids 41 % |
| 8 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 927 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −44 566 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 108 446 $ Poids 40 % |
| 9 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 925 $ Poids 39 % |
| 10 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 083 152 $ Poids 38 % |
| 11 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +102 996 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 172 747 $ Poids 34 % |
| 12 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 516 256 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.