115 OXFORD · Hudson
Valeur estimée
2 322 500 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 419,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 638,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 968 600 $
Rôle antérieur 1 414 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523538255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 600 $
Valeur bâtiment
1 401 000 $
Rôle antérieur
1 414 900 $
ID provincial
71100523538255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
997 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 877 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 313 588 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 703 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 922 215 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 953 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 290 311 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 447 380 $ Poids 43 % |
| 5 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +194 832 $ · Ajust. âge −154 350 $ | 2 449 802 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +55 371 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 1 732 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 608 195 $ Poids 32 % |
| 8 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 231 347 $ Poids 30 % |
| 9 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +131 006 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 1 678 305 $ Poids 29 % |
| 10 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 714 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge −7 122 $ | 1 736 140 $ Poids 22 % |
| 11 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +70 594 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 453 346 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +68 171 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 330 071 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.