124 PLACE DARLING · Hudson
Valeur estimée
2 611 300 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 438,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 942,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 982 000 $
Rôle antérieur 1 412 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523540286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 100 $
Valeur bâtiment
1 518 900 $
Rôle antérieur
1 412 400 $
ID provincial
71100523540286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
877 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 628 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 531 762 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 639 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +122 850 $ | 2 153 730 $ Poids 58 % |
| 3 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 908 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +44 067 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 298 188 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 907 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +92 613 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 916 736 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 589 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +253 281 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 2 728 752 $ Poids 40 % |
| 6 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 794 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +96 867 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 449 767 $ Poids 35 % |
| 7 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 375 512 $ Poids 28 % |
| 8 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 577 404 $ Poids 21 % |
| 9 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 730 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +88 797 $ · Ajust. âge +135 318 $ | 1 913 112 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 762 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +141 437 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 196 379 $ Poids 17 % |
| 11 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +100 244 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 600 496 $ Poids 12 % |
| 12 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +170 496 $ · Ajust. âge +126 735 $ | 1 866 894 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.