120 PLACE DARLING · Hudson
Valeur estimée
1 326 000 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 210,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 800 $
Rôle antérieur 797 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523541483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
71100523541483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 907 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 147 256 $ Poids 67 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 820 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 259 128 $ Poids 62 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 930 810 $ Poids 56 % |
| 4 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 967 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +62 237 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 131 988 $ Poids 49 % |
| 5 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 827 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −65 988 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 194 772 $ Poids 45 % |
| 6 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 992 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 001 138 $ Poids 41 % |
| 7 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 048 220 $ Poids 40 % |
| 8 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 830 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 874 $ Poids 38 % |
| 9 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 856 960 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 897 125 $ Poids 37 % |
| 11 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 766 058 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +104 235 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 1 990 429 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.