27 PLACE MADISON · Hudson
Valeur estimée
3 118 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 635,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
635,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,4 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 812 200 $
Rôle antérieur 2 337 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523546649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 400 $
Valeur bâtiment
2 351 800 $
Rôle antérieur
2 337 000 $
ID provincial
71100523546649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 780 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
947 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 99 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie +134 599 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 780 931 $ Poids 34 % |
| 2 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 690 m · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +209 933 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 3 164 317 $ Poids 13 % |
| 3 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 956 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +682 471 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 4 021 616 $ Poids 10 % |
| 4 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 708 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +472 500 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 2 528 365 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 839 523 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +576 888 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 3 050 442 $ Poids 7 % |
| 7 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 517 871 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +385 625 $ · Ajust. âge +115 688 $ | 2 171 186 $ Poids 4 % |
| 9 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 2 076 121 $ Poids 3 % |
| 10 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 745 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +356 100 $ · Ajust. âge +92 586 $ | 2 137 684 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.