587 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
1 694 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 296,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 600 $
Rôle antérieur 1 002 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523550569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
1 063 600 $
Rôle antérieur
1 002 500 $
ID provincial
71100523550569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
853 750 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 406 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −80 452 $ · Ajust. âge +54 837 $ | 1 825 334 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 535 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +70 155 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 2 295 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 726 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 155 017 $ Poids 58 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 824 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 291 728 $ Poids 57 % |
| 5 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 704 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 078 315 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 235 129 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 2 559 506 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 791 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 378 426 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 774 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 226 421 $ Poids 41 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 009 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 065 509 $ Poids 39 % |
| 12 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +124 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 085 848 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.