122 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
996 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 236,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 487 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523552904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
71100523552904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 68 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 735 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +61 350 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 152 377 $ Poids 63 % |
| 2 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 912 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 205 058 $ Poids 54 % |
| 3 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 407 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −149 445 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 852 753 $ Poids 50 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 930 291 $ Poids 49 % |
| 5 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 132 718 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 829 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 978 932 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 775 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +93 924 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 162 166 $ Poids 46 % |
| 8 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 998 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 984 892 $ Poids 45 % |
| 9 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 709 622 $ Poids 45 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 882 601 $ Poids 45 % |
| 11 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −82 782 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 699 046 $ Poids 43 % |
| 12 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −58 269 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 110 844 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.