29 PLACE MADISON · Hudson
Valeur estimée
2 474 200 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 442,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 174 700 $
Rôle antérieur 1 585 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523557123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 400 $
Valeur bâtiment
1 717 300 $
Rôle antérieur
1 585 000 $
ID provincial
71100523557123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
947 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 913 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 387 962 $ Poids 59 % |
| 2 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 761 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 2 077 228 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 537 871 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 2 482 128 $ Poids 40 % |
| 5 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +49 021 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 303 142 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +100 101 $ · Ajust. âge +92 550 $ | 1 862 524 $ Poids 29 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +265 033 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 2 641 278 $ Poids 29 % |
| 8 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +81 315 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 733 437 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +102 636 $ · Ajust. âge +85 313 $ | 1 427 099 $ Poids 22 % |
| 10 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 798 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +95 740 $ · Ajust. âge +71 220 $ | 1 855 957 $ Poids 18 % |
| 11 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +178 435 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 1 807 739 $ Poids 18 % |
| 12 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +106 205 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 553 582 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.