126 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 529 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 438,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 000 $
Rôle antérieur 857 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523561648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
989 300 $
Rôle antérieur
857 000 $
ID provincial
71100523561648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 88 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 612 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 363 816 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 816 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 166 964 $ Poids 60 % |
| 3 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 810 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 843 005 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 726 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +97 626 $ · Ajust. âge −73 937 $ | 1 262 838 $ Poids 37 % |
| 5 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 377 150 $ Poids 35 % |
| 6 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 830 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +254 827 $ · Ajust. âge −220 500 $ | 2 443 648 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +93 598 $ · Ajust. âge −123 400 $ | 1 640 072 $ Poids 33 % |
| 8 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 343 782 $ Poids 21 % |
| 9 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 893 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +89 710 $ · Ajust. âge −128 196 $ | 1 650 512 $ Poids 18 % |
| 10 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 179 697 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 982 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +142 525 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 904 967 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +74 537 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 548 027 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.