128 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
952 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 207,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 555 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523571114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
71100523571114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 736 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 117 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 623 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 066 085 $ Poids 71 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 971 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 835 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 787 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 124 178 $ Poids 59 % |
| 5 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 789 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 867 103 $ Poids 51 % |
| 6 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 868 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 883 426 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 853 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 761 177 $ Poids 46 % |
| 8 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 760 787 $ Poids 43 % |
| 9 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 818 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −74 204 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 131 880 $ Poids 43 % |
| 10 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 744 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 730 849 $ Poids 43 % |
| 11 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 475 $ Poids 42 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 919 731 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.