123 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 117 300 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 195,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 642 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523572142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
719 300 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
71100523572142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 668 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −36 046 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 110 255 $ Poids 72 % |
| 2 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 722 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 094 158 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 678 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 218 349 $ Poids 70 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 839 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 968 031 $ Poids 56 % |
| 5 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 899 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 740 527 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 900 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 866 741 $ Poids 50 % |
| 8 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 669 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 999 750 $ Poids 50 % |
| 9 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 819 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 903 $ Poids 48 % |
| 10 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 883 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 806 $ Poids 46 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 978 716 $ Poids 45 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 874 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −56 269 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 015 797 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.