116 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 348 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 300,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 800 $
Rôle antérieur 769 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523573005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
808 200 $
Rôle antérieur
769 600 $
ID provincial
71100523573005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 247 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +86 598 $ · Ajust. âge −182 250 $ | 2 109 046 $ Poids 77 % |
| 2 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 648 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −67 794 $ · Ajust. âge −127 953 $ | 1 655 202 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 877 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 062 268 $ Poids 53 % |
| 4 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 822 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 051 799 $ Poids 52 % |
| 5 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 917 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 258 300 $ Poids 52 % |
| 6 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 972 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +65 962 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 235 075 $ Poids 51 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −125 125 $ | 2 349 194 $ Poids 45 % |
| 8 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 243 106 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 336 646 $ Poids 42 % |
| 10 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 950 311 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 777 $ Poids 38 % |
| 12 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 944 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 073 444 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.