119 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 289 600 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 294,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 746 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523573660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
851 900 $
Rôle antérieur
746 300 $
ID provincial
71100523573660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 267 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +62 117 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 2 185 815 $ Poids 80 % |
| 2 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 669 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −86 641 $ · Ajust. âge −36 558 $ | 1 727 750 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 834 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 287 537 $ Poids 58 % |
| 4 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 968 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 222 190 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 801 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 101 472 $ Poids 55 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 741 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 074 937 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 231 229 $ Poids 49 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 129 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 061 629 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 839 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 2 437 352 $ Poids 41 % |
| 11 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −50 644 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 941 954 $ Poids 38 % |
| 12 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 820 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +84 850 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 223 237 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.