117 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 168,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 515 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523573924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
71100523573924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 585 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −41 247 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 028 504 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 440 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 784 106 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 856 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 480 $ Poids 59 % |
| 4 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 936 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 558 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 533 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 938 989 $ Poids 56 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 950 255 $ Poids 52 % |
| 7 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 696 218 $ Poids 49 % |
| 8 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 871 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 910 574 $ Poids 48 % |
| 9 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 918 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 361 $ Poids 46 % |
| 10 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 235 392 $ Poids 43 % |
| 11 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 918 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 032 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 899 532 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 705 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +53 389 $ | 1 094 443 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.