112 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 427 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 336,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 846,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 900 $
Rôle antérieur 799 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523574594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
839 700 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
71100523574594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 747 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −73 116 $ | 1 809 902 $ Poids 76 % |
| 2 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 994 594 $ Poids 55 % |
| 3 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 144 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +216 312 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 2 299 510 $ Poids 52 % |
| 4 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −62 470 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 2 236 601 $ Poids 49 % |
| 5 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 869 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 134 955 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 934 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 149 471 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 457 087 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 908 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −58 150 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 226 500 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +147 058 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 2 553 043 $ Poids 34 % |
| 10 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 954 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +115 630 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 357 425 $ Poids 33 % |
| 11 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 371 621 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +83 673 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 306 039 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.