110 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 597 200 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 273,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 846,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 500 $
Rôle antérieur 875 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523574888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
965 300 $
Rôle antérieur
875 100 $
ID provincial
71100523574888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 94 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 2 212 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 823 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 182 960 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 976 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 248 676 $ Poids 55 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 025 655 $ Poids 50 % |
| 5 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 990 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +79 311 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 334 068 $ Poids 48 % |
| 6 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 796 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −144 027 $ · Ajust. âge +54 837 $ | 1 761 760 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 007 894 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 195 065 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 120 890 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 991 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 198 161 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 625 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 965 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −58 975 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 118 601 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.