82 MOUNT VICTORIA · Hudson
Valeur estimée
388 100 $
Autre · 4 827 $/m² · 80,4 m² · constr. 2000 · terrain 44 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 635,7 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 168 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523579095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
71100523579095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
1 016 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 3 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 868 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 095 $ Poids 23 % |
| 2 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 535 $ Poids 12 % |
| 3 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −51 684 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 207 $ Poids 8 % |
| 4 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 582 $ Poids 6 % |
| 5 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −62 428 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 541 769 $ Poids 3 % |
| 6 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −76 028 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 585 975 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.