115 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 172 000 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 229,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 200 $
Rôle antérieur 667 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523583187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
738 500 $
Rôle antérieur
667 600 $
ID provincial
71100523583187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 485 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 191 180 $ Poids 78 % |
| 2 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 811 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 086 708 $ Poids 55 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 967 523 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 742 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +75 771 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 275 887 $ Poids 53 % |
| 5 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 156 809 $ Poids 53 % |
| 6 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 521 404 $ Poids 50 % |
| 7 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 205 566 $ Poids 47 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 142 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 947 358 $ Poids 47 % |
| 9 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 539 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +107 145 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 176 896 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 877 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −71 538 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 097 575 $ Poids 45 % |
| 11 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 881 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 087 379 $ Poids 43 % |
| 12 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 079 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.