108 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 209,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 487 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523585400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
71100523585400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 371 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 048 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 431 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 129 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 850 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 071 346 $ Poids 61 % |
| 4 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 856 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 764 081 $ Poids 58 % |
| 5 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −39 973 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 374 300 $ Poids 54 % |
| 6 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 415 $ Poids 51 % |
| 7 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 846 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 892 260 $ Poids 51 % |
| 8 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 366 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +68 667 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 023 951 $ Poids 46 % |
| 9 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 923 862 $ Poids 45 % |
| 10 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 980 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −75 442 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 068 640 $ Poids 43 % |
| 11 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 984 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 875 350 $ Poids 42 % |
| 12 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 931 466 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.