106 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 569 600 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 277,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 200 $
Rôle antérieur 857 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523585495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
962 600 $
Rôle antérieur
857 000 $
ID provincial
71100523585495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 0 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 204 698 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 729 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 189 498 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 255 153 $ Poids 53 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 031 651 $ Poids 49 % |
| 5 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 935 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +87 532 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 330 640 $ Poids 48 % |
| 6 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 890 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −134 462 $ · Ajust. âge +36 558 $ | 1 753 045 $ Poids 43 % |
| 7 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 127 123 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 201 092 $ Poids 40 % |
| 9 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 2 001 672 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 161 $ Poids 39 % |
| 11 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 945 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −52 049 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 048 836 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −53 497 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 114 079 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.