104 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 166,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 413 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523585928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
71100523585928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 342 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 969 322 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 493 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 751 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 855 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 736 143 $ Poids 61 % |
| 4 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 274 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 861 571 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 945 249 $ Poids 59 % |
| 6 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 765 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 692 924 $ Poids 57 % |
| 7 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 351 218 $ Poids 48 % |
| 8 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 045 $ Poids 48 % |
| 9 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 1 072 581 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 908 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 661 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 763 786 $ Poids 44 % |
| 11 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 548 m · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 011 451 $ Poids 42 % |
| 12 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −41 865 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 747 302 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.