110 BIRCH HILL · Hudson
Valeur estimée
1 119 900 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 314,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 600 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523594205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
71100523594205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 879 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 639 466 $ Poids 69 % |
| 2 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 127 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +137 387 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 139 585 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 884 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 946 775 $ Poids 58 % |
| 4 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 824 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 982 416 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 903 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 989 666 $ Poids 53 % |
| 6 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 755 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +92 692 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 261 806 $ Poids 51 % |
| 7 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 891 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +74 483 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 185 028 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 195 998 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 255 360 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 901 821 $ Poids 37 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 456 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 011 981 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 299 913 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.