107 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 100,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 379 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523595111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
71100523595111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 124 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 876 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 660 374 $ Poids 66 % |
| 3 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 617 543 $ Poids 43 % |
| 4 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 664 886 $ Poids 42 % |
| 5 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 146 $ Poids 39 % |
| 6 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 536 322 $ Poids 32 % |
| 7 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 436 $ Poids 31 % |
| 8 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 524 950 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 622 279 $ Poids 27 % |
| 10 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 629 089 $ Poids 27 % |
| 11 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 289 $ Poids 26 % |
| 12 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 512 559 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.