105 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 238,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 540 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523595375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
71100523595375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 276 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 107 379 $ Poids 75 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 669 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −54 038 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 115 075 $ Poids 63 % |
| 3 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 970 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 138 038 $ Poids 62 % |
| 4 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 447 711 $ Poids 57 % |
| 5 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 88 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −141 407 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 860 792 $ Poids 57 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 841 230 $ Poids 53 % |
| 7 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 787 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 942 993 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 297 m · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 854 294 $ Poids 43 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 892 181 $ Poids 43 % |
| 10 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −66 395 $ | 894 933 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 860 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +99 712 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 146 854 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 934 464 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.