103 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 146 m² · constr. 1962 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 361 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523595638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
71100523595638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 455 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 717 269 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 798 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 697 444 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 849 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 719 905 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 931 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 757 706 $ Poids 56 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 020 348 $ Poids 53 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 982 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −47 057 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 893 937 $ Poids 48 % |
| 7 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −46 751 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 276 344 $ Poids 47 % |
| 8 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 383 $ Poids 43 % |
| 9 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 481 m · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 961 254 $ Poids 43 % |
| 10 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 226 $ Poids 42 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 697 200 $ Poids 42 % |
| 12 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 701 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 877 233 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.