102 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 153,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 437 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523596182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
71100523596182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
824 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 507 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 091 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 853 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 743 613 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 904 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 768 773 $ Poids 60 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 911 708 $ Poids 55 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 995 $ Poids 53 % |
| 6 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 302 276 $ Poids 51 % |
| 7 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 932 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +58 699 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 803 712 $ Poids 47 % |
| 8 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 533 m · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 978 639 $ Poids 45 % |
| 9 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 519 $ Poids 43 % |
| 10 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 228 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −59 180 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 875 854 $ Poids 41 % |
| 11 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 591 508 $ Poids 38 % |
| 12 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 726 773 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.