98 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 157,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 473 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523596709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
71100523596709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 545 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 730 381 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 857 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 711 721 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 979 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 923 723 $ Poids 61 % |
| 4 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 319 807 $ Poids 57 % |
| 5 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 214 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −67 118 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 943 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 903 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 736 965 $ Poids 55 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 039 286 $ Poids 54 % |
| 8 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 137 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −48 338 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 838 096 $ Poids 50 % |
| 9 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 515 m · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 990 392 $ Poids 45 % |
| 10 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 826 428 $ Poids 45 % |
| 11 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 628 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −49 415 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 678 758 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 841 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +71 278 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 775 190 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.