95 BRISBANE · Hudson
Valeur estimée
1 298 800 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 293,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 700 $
Rôle antérieur 733 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523597909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
863 600 $
Rôle antérieur
733 900 $
ID provincial
71100523597909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 275 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +60 290 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 2 214 363 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 477 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 221 229 $ Poids 76 % |
| 3 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 681 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −51 268 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 941 330 $ Poids 52 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −88 048 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 1 753 762 $ Poids 46 % |
| 5 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 778 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +127 429 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 341 412 $ Poids 43 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 286 584 $ Poids 42 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 247 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 060 747 $ Poids 38 % |
| 8 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 074 170 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 263 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 411 737 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 115 666 $ Poids 37 % |
| 11 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +63 979 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 157 371 $ Poids 36 % |
| 12 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 230 343 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.