96 UPPER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 131,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 377 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523597963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
71100523597963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 234 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 695 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 795 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 698 373 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 568 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 666 940 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 906 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 657 808 $ Poids 66 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 419 $ Poids 52 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 862 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 222 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 639 903 $ Poids 52 % |
| 7 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 648 380 $ Poids 43 % |
| 8 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 248 $ Poids 42 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 387 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 548 $ Poids 40 % |
| 11 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 805 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 835 101 $ Poids 35 % |
| 12 | 553, Rue Hillside, Hudson 2024-09-30 · 559 m · Vendu 609 000 $ (4 600 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 747 374 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.