89 OXFORD · Hudson
Valeur estimée
2 488 900 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 435,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 207 400 $
Rôle antérieur 1 629 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523600292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 800 $
Valeur bâtiment
1 724 600 $
Rôle antérieur
1 629 300 $
ID provincial
71100523600292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 633 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −223 250 $ | 2 345 885 $ Poids 62 % |
| 2 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 956 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 365 683 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 718 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 967 432 $ Poids 56 % |
| 4 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 978 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +67 763 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 639 884 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +86 702 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 1 772 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 811 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +164 227 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 1 718 981 $ Poids 33 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +244 004 $ · Ajust. âge −143 325 $ | 2 509 999 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 479 690 $ Poids 28 % |
| 9 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 987 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +95 537 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 484 165 $ Poids 25 % |
| 10 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 685 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +83 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 313 $ Poids 21 % |
| 11 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 257 351 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 985 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +134 909 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 2 043 601 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.