91 OXFORD · Hudson
Valeur estimée
2 918 400 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 581,2 m² · constr. 2001 · terrain 7 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 463,3 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 390 700 $
Rôle antérieur 1 723 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523601120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 000 $
Valeur bâtiment
1 753 700 $
Rôle antérieur
1 723 100 $
ID provincial
71100523601120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 049 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 98 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 674 194 $ Poids 37 % |
| 2 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 563 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +426 947 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 736 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 926 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +504 236 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 843 380 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 789 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +362 389 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 2 276 503 $ Poids 16 % |
| 5 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 934 m · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +90 971 $ · Ajust. âge −141 600 $ | 2 868 354 $ Poids 15 % |
| 6 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 903 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +358 346 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 930 467 $ Poids 10 % |
| 7 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +259 294 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 700 567 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +373 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 043 872 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 756 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 1 912 594 $ Poids 5 % |
| 10 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +404 448 $ · Ajust. âge +178 750 $ | 3 560 281 $ Poids 5 % |
| 11 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 984 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 670 627 $ Poids 5 % |
| 12 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +551 250 $ · Ajust. âge −165 375 $ | 2 795 195 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.