707 MAIN · Hudson
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 179,7 m² · constr. 1974 · terrain 7 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 872,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 513 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523619060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
71100523619060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 714 666 $ Poids 36 % |
| 2 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 055 839 $ Poids 33 % |
| 3 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 0 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 664 $ Poids 31 % |
| 4 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 952 137 $ Poids 27 % |
| 5 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 854 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie −52 979 $ · Ajust. âge +54 464 $ | 863 474 $ Poids 25 % |
| 6 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 728 813 $ Poids 24 % |
| 7 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −73 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 277 $ Poids 22 % |
| 8 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 406 157 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +149 035 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 289 797 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −43 589 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 726 255 $ Poids 11 % |
| 11 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +75 249 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 808 117 $ Poids 8 % |
| 12 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie +58 767 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 043 772 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.