693 MAIN · Hudson
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 154,8 m² · constr. 1865 · terrain 13 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 297,9 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 506 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523628664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
71100523628664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
1 165 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 154 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 292 $ Poids 31 % |
| 2 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 182 544 $ Poids 21 % |
| 3 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −74 684 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 814 066 $ Poids 21 % |
| 4 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −55 340 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 746 044 $ Poids 21 % |
| 5 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 167 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −55 426 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 238 $ Poids 20 % |
| 6 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 735 $ Poids 17 % |
| 7 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 902 284 $ Poids 13 % |
| 8 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 830 302 $ Poids 12 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 350 $ Poids 12 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 739 $ Poids 9 % |
| 11 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 934 $ Poids 7 % |
| 12 | 553, Rue Hillside, Hudson 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (4 600 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 722 480 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.