698 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 083 700 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 161,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 689 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523629329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
71100523629329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 682 252 $ Poids 27 % |
| 2 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 159 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 812 042 $ Poids 26 % |
| 3 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −57 356 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 872 120 $ Poids 24 % |
| 4 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 774 231 $ Poids 22 % |
| 5 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +81 760 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 724 022 $ Poids 22 % |
| 6 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 632 447 $ Poids 18 % |
| 7 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +72 364 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 213 126 $ Poids 17 % |
| 8 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 683 156 $ Poids 12 % |
| 9 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +64 813 $ | 988 749 $ Poids 9 % |
| 10 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +70 883 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 922 495 $ Poids 9 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 519 $ Poids 8 % |
| 12 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −89 915 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 355 024 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.