696 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 146 100 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 177 m² · constr. 1860 · terrain 3 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 900 $
Rôle antérieur 797 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523629648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 700 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
797 300 $
ID provincial
71100523629648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 586 419 $ Poids 39 % |
| 2 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 868 249 $ Poids 34 % |
| 3 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 179 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 845 654 $ Poids 31 % |
| 4 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 796 189 $ Poids 28 % |
| 5 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 662 $ Poids 26 % |
| 6 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 722 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie −57 639 $ · Ajust. âge −72 618 $ | 731 733 $ Poids 25 % |
| 7 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −79 970 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 865 331 $ Poids 21 % |
| 8 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −46 537 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 176 401 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +137 405 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 278 167 $ Poids 12 % |
| 10 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +69 461 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 329 $ Poids 9 % |
| 11 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −56 382 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 713 463 $ Poids 8 % |
| 12 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 884 661 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.