694 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 795 800 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 322,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 770 800 $
Rôle antérieur 1 261 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523639096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 000 $
Valeur bâtiment
1 030 800 $
Rôle antérieur
1 261 500 $
ID provincial
71100523639096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 036 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
1 092 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 272 595 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −71 667 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 348 897 $ Poids 37 % |
| 3 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 821 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 982 307 $ Poids 31 % |
| 4 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 891 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 1 955 028 $ Poids 29 % |
| 5 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 931 455 $ Poids 24 % |
| 6 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +107 692 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 276 806 $ Poids 24 % |
| 7 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +165 888 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 168 086 $ Poids 23 % |
| 8 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +94 346 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 329 706 $ Poids 22 % |
| 9 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 661 408 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +102 154 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 947 947 $ Poids 16 % |
| 11 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +97 606 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 006 489 $ Poids 16 % |
| 12 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +214 890 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 996 718 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.